Czy organ winien sprawdzić zgłoszenia zgodnie z miejscowym planem, czy powołać się na Prawo wodne i wezwać inwestora o pozwolenie wodnoprawne?

Inwestor zgłosił budowę dwóch budynków gospodarczych. Z miejscowego planu wynika, że działka, na której planowane są budynki, położona jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią. Plan miejscowym jest z 2003 r. Natomiast, z danych Hydroportalu wynika, że działka objęta jest obszarem szczególnego zagrożenia powodzią: 1. obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1% 2. obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10%. Do powyższych obszarów odnosi się art. 390 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne – dalej pr. wod., który mówi, że: Pozwolenie wodnoprawne jest wymagane również na lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią nowych obiektów budowlanych.

Czy zatem organ winien sprawdzić zgłoszenia zgodnie z miejscowym planem, czy powołać się na pr. wod. i wezwać inwestora o pozwolenie wodnoprawne?