Czy organ, w związku z planowaną budową, może wyłączyć z produkcji rolnej grunty klasy PsIII i B-PsIII, jeżeli w MPZP grunty przeznaczone są pod zabudowę?

Do starosty wpłynął wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej gruntu w z związku z planowaną budową lokalu mieszkalnego jednorodzinnego. W ewidencji gruntów działka zapisana jest jako użytki rolne w klasie PsIII i B-PsIII. Należy dodać, że na gruncie znajduje się również budynek gospodarczy z 1980 r., który przeznaczony jest do rozbiórki. Grunt przeznaczony do wyłączenia stanowi część użytków PsIII oraz B-PsIII. Na danej działce po wyłączeniu części z produkcji rolnej pozostanie jeszcze użytek B-PsIII. Inwestor nie jest rolnikiem. W MPZP przedmiotowy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Jak należy postąpić w opisanym przypadku, gdy inwestor zamierza wyłączyć z produkcji rolnej część działki stanowiącej B-PsIII, PsIII, podczas gdy część gruntu B-PsIII pozostanie w dotychczasowym stanie?