Czy organ uzgadniający projekt dwz powinien brać pod uwagę teren znajdujący się jedynie w liniach rozgraniczających teren inwestycji czy obszar całej działki ewidencyjnej?

Do starosty wpłynął wniosek o uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy w zakresie gruntów wykorzystywanych na cele rolne dla terenu poza granicami miasta. Zgodnie z załącznikiem graficznym w liniach rozgraniczających teren inwestycji znajduje się tylko część działki obejmująca użytki rolne stanowiące grunty niechronione. Poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji, ale w granicach tej samej działki znajduje się użytek rolny klasy IIIa.

Czy w niniejszym przypadku organ uzgadniający powinien brać pod uwagę teren znajdujący się jedynie w liniach rozgraniczających teren inwestycji czy obszar całej działki ewidencyjnej?