Czy organ przy wydawaniu pozwolenia na budowę powinien badać, czy działka ma fizycznie zapewniony dostęp do drogi?

Inwestor wystąpił o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszalnego jednorodzinnego. Zgodnie z MPZP działka inwestora przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe i obok niej w MPZP jest przewidziana droga dojazdowa. Działka, na której ma być wybudowany budynek, obecnie nie ma zapewnionego dostępu do drogi, ponieważ droga została zapewniona w MPZP, ale fizycznie jeszcze nie istnieje - działki pod drogę jeszcze nie zostały wydzielone (obecnie stanowią własność osób fizycznych).

Czy organ AAB przy wydawaniu pozwolenia na budowę powinien badać, czy działka ma fizycznie zapewniony dostęp do drogi?