Czy organ powinien w wydanej decyzji ustalić jedynie tę część roszczeń, które nie zostały pokryte przez inwestora na podstawie podpisanego aktu notarialnego?

Działki, na których wybudowana została liniia elektroenergetyczna, zostały ograniczone na podstawie decyzji lokalizacyjnej z ustawy z 24.07.2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz.U. z 2020 r. poz. 191) - dalej u.s.i.s.p. (art. 22 u.s.i.s.p.). Jednocześnie dla tych działek po wydaniu decyzji DL z u.s.i.s.p. doszło do podpisania aktu notarialnego ustanowienia służebności przesyłu, na podstawie którego wypłacone zostało wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu. W treści AN właściciel oświadczył, że wypłata wynagrodzenia zaspokaja jego wszystkie roszczenia związane z wybudowaniem linii w tym roszczenia wynikające z art. 128 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n., za wyjątkiem roszczeń dotyczących zniszczeń w pożytkach rolnych oraz innych zniszczeń w obrębie nieruchomości związanych z budową linii.

Czy w takim stanie faktycznym - organ ustalający odszkodowania na podstawie § 43 ust. 3 pkt 4 rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109) - dalej r.w.n., z którego liczy się odszkodowanie z art. 128 u.g.n. - powinien w wydanej decyzji ustalić jedynie tę część roszczeń, które nie zostały pokryte (zapłacone) przez inwestora na podstawie podpisanego aktu notarialnego tj. tylko roszczenia wynikające z art. 128 u.g.n. dot. zniszczeń w pożytkach rolnych oraz innych zniszczeń związanych z budową linii, dokonując niejako "potrącenia" składowych odszkodowania z art. 128 u.g.n. wypłaconego w ramach podpisanego aktu notarialnego, czy też organ powinien w decyzji ustalić pełne odszkodowanie z art. 128 u.g.n. również uwzględniające tzw. zmniejszenie wartości nieruchomości nie zważając na przedstawiony w ramach postępowania dowodowego podpisany akt notarialny ustanowienia służebności przesyłu i wypłacone z tego tytułu wynagrodzenie?