Czy organ powinien udzielić podatnikowi ulgi w podatku rolnym w poniższej sytuacji?

Zgodnie brzmieniem z art. 12 ust. 1 pkt 4 ustawy z 15.11.1984 r. o podatku rolnym (z podatku rolnego zwalnia się grunty przeznaczone na utworzenie nowego gospodarstwa rolnego lub powiększenie już istniejącego gospodarstwa do powierzchni nie większej 100 ha). Podatnik złożył wniosek o zwolnienie z podatku rolnego 23 ha ziemi nabytych na powiększenie gospodarstwa rolnego na podstawie ww. artykułu. W złożonym wniosku oświadczył, że gospodarstwo rolne nie przekracza 100 ha. Natomiast w akcie notarialnym dotyczącym zakupu tych 23 ha ziem, podatnik złożył oświadczenie, z którego wynika, że prowadzi gospodarstwo rolne składające się z użytków rolnych o ogólnej powierzchni 150 ha, z czego grunty o pow. 36 ha stanowią jego własność, a grunty o pow.114 ha dzierżawi od osób fizycznych. Ze względu na niejasności odnośnie wielkości prowadzonego gospodarstwa rolnego wezwaliśmy podatnika na mocy art. 155 § 1 o.p. do złożenia wyjaśnień i przedłożenia zaświadczenia o ilości posiadanych ha Podatnik przedstawił nam zaświadczenie o posiadaniu 44,5471 ha fizycznych. Ponadto podatnik przedłożył tylko jedną umowę dzierżawy z dnia 03.01.2021 r. potwierdzającą dzierżawę 16 ha. Pozostałych umów dzierżawy odnośnie 98 ha dzierżawionych gruntów nie przedstawił. Więc gmina wie, że podatnik dzierżawi 114 ha z aktu notarialnego i złożonego w nim oświadczenia na dzień 11.02.2021 r. o wielkości prowadzonego gospodarstwa z podziałem na dzierżawy 114 ha i własne użytki rolne 36 ha. Nadmieniam, że z pozyskanych informacji z gminy, w której podatnik prowadzi także gospodarstwo rolne wynika, iż podatnik nie zgłosił zawartych umów dzierżawy do opodatkowania ani nie opłaca za nie podatku.

Czy ww. podatnikowi, który złożył w naszej gminie wniosek o zwolnienie w podatku rolnym dana ulga jest należna? Proszę o wskazanie podstawy prawnej.