Czy organ powinien najpierw rozpoznać sprawę rozbiórki, a następnie rozpoznać wniosek o pozwolenie na budowę nowego obiektu?

Inwestor dysponuje zabudowaną nieruchomością. Obecnie chciałby wybudować na niej zupełnie nowy obiekt (po uprzedniej rozbiórce istniejącego). W związku z tym jednocześnie złożył dwa odrębne wnioski - jeden o rozbiórkę istniejącego obiektu, drugi o pozwolenie na budowę nowego obiektu.

Czy organ może połączyć oba te wnioski do wspólnego rozpoznania na podstawie art. 62 ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 256) – dalej k.p.a. i wydać jedną decyzję o pozwoleniu na rozbiórkę i pozwoleniu na budowę?

Czy też organ powinien najpierw rozpoznać sprawę rozbiórki (bez której nie jest możliwa budowa nowego obiektu), a następnie rozpoznać wniosek o pozwolenie na budowę nowego obiektu?