Czy organ nadzoru budowlanego powinien potraktować wybudowanie tarasu jako rozbudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego o taras wraz ze schodami zewnętrznymi, na które jest potrzebne pozwolenie na budowę?

W budynku wielorodzinnym wykonano taras na parterze, na wysokości 0,60 m od poziomu gruntu. Na taras o powierzchni 35 m[2](wraz ze schodami) prowadzą zewnętrzne schody trzystopniowe. Inwestorem prac był poprzedni właściciel lokalu mieszkalnego, z którego prowadzą drzwi balkonowe na taras. Zdaniem obecnego właściciela nie wybudował on tarasu i nie identyfikuje się z niniejszymi robotami, w wyniku których on powstał. Oświadczył, że wykonał on tylko remont zmieniając nawierzchnię tarasu i schodów z betonowej na polbruk, na które nie potrzeba ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. Obecny właściciel na wykonanie tarasu nie posiada dokumentów stwierdzających legalność jego wykonania.

Czy organ nadzoru budowlanego powinien potraktować wybudowanie tarasu jako rozbudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego o taras wraz ze schodami zewnętrznymi, na które jest potrzebne pozwolenie na budowę?

Czy może jako utwardzenie, na które nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i dokonania zgłoszenia?