Czy organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję nakazującą przesunięcie ściany na przepisową odległość?
PYTANIE
W 2018 r. inwestor uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Na podstawie udzielonego pozwolenia na budowę rozpoczął roboty budowlane. Kiedy wzniesiono ściny parteru i przystąpiono do szalowania stropu nad parterem, okazało się, że jedna ze ścian budynku znajduje się w odległości około 2,3 m od skrajnego przewodu sieci SN 20kV. Wg zarządcy sieci takie przybliżenie wznoszonego budynku do sieci SN20kV narusza ustalenia normy EN 50423-1:2007, z której wynika, że odległość ta powinna wynosić min. 3,0 m.
Czy w takiej sytuacji organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję nakazującą przesunięcie w/w ściany na przepisową odległość?
Jeżeli tak, to czy w/w decyzję należy wydać na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.?
Zakładając, że inwestor przesunie ścianę, to budynek zostanie skrócony o około 0,7 m, czy w takim przypadku inwestor musi wystąpić o zmianę do pozwolenia na budowę?
Należy przy tym wspomnieć, że postanowienie PINB o wstrzymaniu robót zostało uchylone przez organ II stopnia, ponieważ faktycznie roboty zostały przerwane. Powyższe powoduje, że nie można skorzystać z art. 51 ust. 1 pkt 3 pr. bud. tj. nakazać sporządzenie projektu zamiennego i w razie potrzeby wykonania określonych robót.
Proszę o wskazówki, jak powinien postąpić w takiej sytuacji nadzór budowlany?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX