Czy organ nadzoru budowlanego może dopuścić do użytkowania pierwszy obiekt budowlany bez podziału inwestycji na etapy?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę dwóch samodzielnie funkcjonujących obiektów budowlanych. Jednak nie podzielił inwestycji na etapy.

Czy organ nadzoru budowlanego może dopuścić do użytkowania pierwszy obiekt budowlany bez podziału na etapy zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. i czy inwestor będzie mógł kontynuować budowę drugiego obiektu budowlanego na podstawie powyższej decyzji pozwolenia na budowę?

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej, w przypadku wystąpienia istotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego, będzie mógł wydać decyzję o zmianie pozwolenia na budowę w przypadku, kiedy został dopuszczony do użytkowania obiekt budowlany bez podziału na etapy, zgodnie z art. 33 ust. 1 pr. bud.?