Czy organ nadzoru budowlanego jest właściwy w sprawie wykonania robót w obiekcie uszkodzonym na skutek działania żywiołu?

W maju 2010 r. w trakcie ulewnych deszczy doszło do uszkodzenia budynku na skutek występującego osuwiska. Obszar na którym stoi budynek został później objęty uchwałą rady gminy, która wyznaczyła obszary na których wystąpiło uszkodzenie obiektów budowlanych. Obiekt obecnie jest częściowo wyłączony z użytkowania. Właściciel przedłożył wymaganą ekspertyzę w której autor opracowania przyjął rozwiązanie, które jego zdaniem gwarantuje bezpieczeństwo obiektu po wykonaniu robót budowlanych stabilizujących obiekt.

Czy w tej sytuacji organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję nakazującą wykonanie takich robót?

Czy działanie organu nadzoru budowlanego nie będzie sprzeczne z przepisami szczególnymi ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu?