Czy organ może zobowiązać inwestora do spełnienia warunku dotyczącego zachowania odległości silosu od budynku?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Chojnicki Radosław
Odpowiedzi udzielono: 28 marca 2023 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Inwestor wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę silosu zbożowego. Silos ma pojemność ok. 3000 ton zboża, wysokość ok. 30,00 m, średnicę ok. 15 m. Silos usytuowany jest w odległości 8,0 m od granicy z działką sąsiednią, niezabudowaną. W czasie postępowania administracyjnego na ww. działkę sąsiednią został złożony wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w odległości 4 m od granicy (ścianą z oknami zwróconą w stronę granicy), oraz w odległości 12 m od projektowanego silosu. (nie ma spełnionego § 8 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z 7.10.1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie - dalej r.w.t.b.r., który mówi: "odległość silosów na zboże i pasze o pojemności większej niż 100 ton powinna wynosić co najmniej: 10 m od pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od budynków inwentarskich, jednak nie mniej niż 15 m od okien i drzwi w tych pomieszczeniach oraz budynkach").

Jak w takiej sytuacji ma zachować się organ?

Czy organ może procedować wniosek złożony na budynek mieszkalny, czy powinien go zawiesić z urzędu do czasu rozstrzygnięcia postępowania ws. silosu?

Czy organ może zobowiązać inwestora do spełnienia warunku dotyczącego zachowania odległości silosu od budynku?

Jeśli tak, to którego inwestora?

Tego który pierwszy złożył wniosek (a którego inwestycja generuje obszar oddziaływania), czy inwestora który złożył wniosek jako drugi (lecz jego inwestycja zamyka się na działce inwestora, nie tworząc obszaru oddziaływania)?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX