Czy organ może zatwierdzić projekt zagospodarowania inwestycji z mniejszą niż przewidziana planem ilością miejsc parkingowych?

W planie miejscowym teren przewidziany jest na funkcje usługowo-handlowe. W warunkach planu, celem zabezpieczenia dostatecznej ilości miejsc parkingowych zapisano, że należy przewidzieć co najmniej 2 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej. Wniosek o pozwolenie na budowę na tym terenie dotyczy rozbudowy hali magazynowo-usługowej (istniejąca hala magazynowo-usługowa z zapleczem socjalno-biurowym - skup i sprzedaż narzędzi, maszyn i urządzeń stolarskich). Z obecnego przeliczenia wymaganych miejsc postojowych wynika, że należałoby ich przewidzieć aż 33. Inwestor wie, że jest to wygórowana ilość miejsc parkingowych, bowiem rodzaj wykonywanej przez niego usługi nie generuje tak wielu odbiorców jak np. w przypadku usług handlu detalicznego.

Czy organ może zatwierdzić projekt zagospodarowania inwestycji z mniejszą niż przewidziana planem ilością miejsc parkingowych, jeśli inwestor w projekcie przedstawi dokładne wyliczenie realnie potrzebnej ilości miejsc parkingowych (w zależności od ilości pracowników, kontrahentów i odbiorców usługi)?