Czy organ może wypłacić odszkodowanie osobie fizycznej w udziale 1/3, a kwotę odszkodowania w udziale 2/3 przekazać do depozytu sądowego?

Została wydana decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - dalej u.z.r.i.d. Po uprawomocnieniu się ww. decyzji wprowadzono stosowne zmiany w ewidencji gruntów i budynków (ujawniono podział działek). Następnie organ w celu przeprowadzenia postępowania dotyczącego ustalenia i wypłacenia odszkodowania za część wydzielonej działki, przejętej na rzecz powiatu, przeanalizował stan faktyczny i prawny przedmiotowej działki. W wyniku powyższego ustalono, iż działka ta ma zapis: Skarb Państwa - władanie samoistne w udziale 2/3 (brak dokumentów własności, urządzonej kw oraz zbioru dokumentów) oraz osoba fizyczna we własności w udziale 1/3 (osoba ta ma wydany dokument własności na udział 1/3).

Czy organ może wypłacić odszkodowanie osobie fizycznej w udziale 1/3, a kwotę odszkodowania w udziale 2/3 przekazać do depozytu sądowego?

Czy nieruchomość należy ogólnie potraktować jako nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym zgodnie z przepisami ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. i przekazać całą kwotę do depozytu sądowego?