Czy organ może wydać pozwolenie na wyłączenie gruntu klasy ŁII z produkcji rolnej dla nabywcy, który nie jest rolnikiem?

Właściciel działki będący rolnikiem otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla swojej działki. Decyzja ustala rodzaj zabudowy - zabudowa zagrodowa oraz warunki i zasady zagospodarowania terenu - zabudowa jednorodzinna. Rolnik sprzedaje działkę. Decyzja jest za zgodą przeniesiona na nowego właściciela, który nie jest rolnikiem. W tym momencie nowy nabywca, nie będąc rolnikiem, chce się budować na działce. Wspomnę, że jest to grunt klasy ŁII - łąka II mineralna (mady). Nabywca działki będzie składał wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

Czy organ może wydać pozwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej i czy ta decyzja będzie płatna?