Czy organ może wydać pozwolenie na budowę, pomimo że powierzchnia działki jest mniejsza niż minimalna powierzchnia działki określona w nowo uchwalonym mpzp?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce objętej mpzp. Organ administracji przed wydaniem pozwolenia na budowę sprawdza zgodność projektu z miejscowym planem. Z zapisu planu między innymi wynika, że obowiązuje zakaz dzielenia działek na mniejsze niż o powierzchni 1000 m². Przedłożony do zatwierdzenia projekt budowlany, a w nim projekt zagospodarowania działki o powierzchni 650 m². Decyzja o podziale działki została wydana po ogłoszeniu planu.

Co w takim przypadku powinien zrobić organ administracji architektoniczno-budowlanej?

Czy może odmówić wydania pozwolenia na budowę z uwagi na niezgodność powierzchni działki z mpzp?

Czy nie powinien zwracać na to uwagi, gdyż wniosek nie dotyczy podziału działki, a udzielenia pozwolenia na budowę?