Czy organ może wydać pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na terenie działki MN?

Inwestor posiada działkę o pow. 989 m². Działka objęta jest MPZP i została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą (MN). W zapisach ogólnych planu wskazano, że ustalenia planu odnoszą się do nowych podziałów geodezyjnych, do inwestycji noworealizowanych, do zmian wprowadzanych drogą rozbudów i przebudów oraz do zmian przeznaczenia terenów i obiektów, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. W karcie terenu w punkcie dot. szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości dopuszczono podział działek na zasadach: dla zabudowy wolnostojącej – min. pow. działki budowlanej 800 m², dla zabudowy bliźniaczej – min. pow. działki budowlanej 400 m². Działka uległa podziałowi na skutek decyzji wojewody o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Obecnie jej powierzchnia wynosi 731 m².

Czy organ może wydać pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na terenie tej działki?