Czy organ może weryfikować informacje zawarte w części architektoniczno-budowlanej pod kątem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi?

Do organu administracji architektoniczno-budowlanej wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę dla zamierzenia: "Magazyn sklepu internetowego - ogrodniczego - części do kosiarek i sprzęt ogrodniczy wraz z częścią socjalną i niezbędną towarzyszącą infrastrukturą techniczną". Projektowany budynek ma wymiary 24,5x12 m, kubaturę 1500 m³ oraz pow. użytkową 283,23 m² (przy czym pow. magazynowa zajmuje 237,62 m², a pozostała część to pomieszczenia socjalne). W budynku będą zatrudnione 3 osoby. W opisie dotyczącym ochrony ppoż projektant umieścił informację, że budynek stanowi jedną strefę pożarową, zakwalifikowany jest jako PM Q<500MJ/m². I tu pojawiają się dwa pytania:

1. Czy organ AAB może weryfikować informacje zawarte w części architektoniczno-budowlanej pod kątem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi (art. 35 ust. 1 pkt 2 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. mówi tylko o sprawdzeniu zgodności PZT z przepisami)?

Prawdopodobnie budynek powinien być zakwalifikowany do dwóch stref pożarowych: PM oraz wydzieloną strefą ZLIII obejmującą pomieszczenia socjalne.

2. Czy projekt ww. budynku wymaga uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw p.poż.?

Obiekt nie wpisuje się w katalog obiektów wymagających uzgodnienia wymieniony w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 17.09.2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz.U. z 2021 r. poz. 1722) - dalej r.u.p.z.d.