Czy organ może przyjąć decyzję o warunkach zabudowy sprzed uchwalenia i uchylenia planu miejscowego i wydać na jej podstawie pozwolenie na budowę?

Inwestor otrzymał w sierpniu 2019 r. decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W kwietniu 2020 r. został dla danej działki uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego m. in. również dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Z uwagi na błędy w styczniu 2021 r., wyrokiem sądu została stwierdzona nieważność tej uchwały. Inwestor we wrześniu 2021 r. złożył wniosek o pozwolenie na budowę i przedłożył decyzję o warunkach zabudowy z 8.2019 r. (czyli tą, którą otrzymał przed wejściem w życie planu miejscowego).

Czy organ AB może przyjąć tą decyzję i na jej podstawie wydać pozwolenie na budowę?