Czy organ może przenieść decyzję na innego inwestora, jeżeli działka została podzielona i w wyniku tego podziału nie są zachowane wymagania określone w warunkach technicznych?

Czy przy przeniesieniu decyzji na postawie art. 40 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) organ administracji architektoniczno – budowlanej powinien sprawdzać zgodność z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t., jeżeli zmienił się stan faktyczny tj. podział działki?

Do tut. organu wpłynął wniosek w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego, wydanego na działce, która została podzielona. Decyzja o pozwoleniu na budowę obejmowała budynek mieszkalny w odległości ok. 7 m od murowanego budynku istniejącego na tej samej działce. Po podziale budynki te znajdują się na dwóch różnych działkach i w chwili obecnej nie są spełnione warunki dot. odległości od granicy działki oraz odległości między budynkami zlokalizowanymi na działkach sąsiednich, ze względu na przepisy przeciwpożarowe (zgodnie z r.w.t.). W związku z zaistniałym podziałem działki w obecnym stanie faktycznym inwestor nie uzyskałby w/w pozwolenia na budowę na przedmiotowej działce po podziale.

W związku z powyższym proszę o opinię, czy organ może przenieść decyzję na innego inwestora, jeżeli działka została podzielona i w wyniku tego podziału nie są zachowane wymagania określone w r.w.t.?