Czy organ może pozytywnie zaopiniować podział 1 zabudowanej działki na 10 działek, gdy konieczne będzie ustanowienie służebności przechodu i przejazdu?

Czy w świetle art. 4 pkt 3a oraz art. 93-94 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. organ może pozytywnie zaopiniować podział 1 zabudowanej działki na 10 działek (10 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej), w wyniku którego dla prawidłowego korzystania z pierwotnie wspólnej infrastruktury technicznej (miejsce do gromadzenia odpadów, droga wewnętrzna, miejsca postojowe) konieczne będzie ustanowienie służebności przechodu i przejazdu pomiędzy poszczególnymi działkami po podziale?