Czy organ może pozytywnie wydać pozwolenie na budowę opierając się na rzeczowej zgodzie operatora przesyłowego?

Inwestor planuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce oznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowa. Na sąsiedniej działce równolegle do jej granicy przebiega gazociąg przesyłowy wysokiego ciśnienia dn700, gdzie zgodnie z zapisami mpzp strefa kontrolowana gazociągu wynosi 100 m. Działka, na której projektowany jest budynek, pomimo iż jest budowlana, w całości znajduje się w pasie strefy kontrolowanej, wobec czego należało by odmówić wydania pozwolenia na budowę. Innowatorzy natomiast posiadają pozytywną pisemną zgodę od operatora gazociągu przesyłowego na budowę budynku w zbliżeniu do gazociągu, a co za tym idzie, na usytuowanie go w strefie kontrolowanej.

Czy w takim przypadku organ może pozytywnie wydać pozwolenie na budowę opierając się na rzeczowej zgodzie operatora przesyłowego, czy należy bezwzględnie odmówić wydania pozwolenia opierając się na niezgodności z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego?