Czy organ może po tygodniu od zakończenia I przetargu wydać zarządzenie w sprawie ogłoszenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości?

Gmina rozpoczęła procedurę sprzedaży działek budowlanych. Po upływie terminie dot. wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży Burmistrz wydał zarządzenie w sprawie ogłoszenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości. Przetarg się nie odbył z powodu braku wpłat wadium. Organ zamierza ogłosić II przetarg na sprzedaż tej samej nieruchomości.

Czy organ może po tygodniu od zakończenia I przetargu wydać zarządzenie w sprawie ogłoszenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż ww. nieruchomości?

Wyznaczony II przetarg na zbycie nieruchomości będzie dłuższy niż 30 dni od dnia zakończenia I przetargu.

Czy jednak organ musi odczekać 30 dni, gdy pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym i dopiero po upływie 30 dni od dnia zamknięcia pierwszego przetargu ogłosić II przetarg na zbycie nieruchomości? Jak interpretować art. 39 ust. 1 i ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) – dalej u.g.n. W art. 39 ust. 1 u.g.n. jest mowa o przeprowadzaniu przetargu "w okresie nie krótszym niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, przeprowadza się drugi przetarg. Natomiast w art. 39 ust. 2 u.g.n. o organizowaniu "w okresie nie krótszym niż 30 dni, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, może zbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi".