Czy organ może na wniosek inwestorów zmienić treść decyzji poprzez wykreślenie warunku w decyzji?

W 2017 r. inwestorzy uzyskali decyzję pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka już wtedy była zabudowana budynkiem mieszkalnym. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią, że na jednej działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny. W związku z powyższym w decyzji pozwolenia na budowę wpisano warunek, iż przed oddaniem budynku do użytkowania należy dokonać rozbiórki istniejącego budynku mieszkalnego – takie rozwiązanie przewidywał również zatwierdzony projekt. Następnie wójt gminy, na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) (niezależnie od ustaleń planu miejscowego) zatwierdził podział nieruchomości, wydzielając działkę z istniejącym budynkiem, która ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz działkę w drugiej linii z budynkiem w trakcie budowy (z zapisem, że przy zbywaniu należy ustanowić służebność gruntową). Inwestorzy chcą zakończyć budowę budynku.

Czy w takiej sytuacji organ może na wniosek inwestorów zmienić treść decyzji poprzez wykreślenie warunku w decyzji na podstawie art. 155 ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 r. poz. 735) – dalej k.p.a.?

Czy jest podstawa dokonania takiej zmiany?

Czy można uznać, że działka budowlana to teraz każda z wydzielonych działek geodezyjnych (tak we wniosku wpisuje inwestor)?

Czy też inwestorzy powinni złożyć wniosek o zmianę decyzji pozwolenia na budowę w trybie art. 36a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud.?