Czy organ ma prawo żądać ustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę rzeki, której zarządcą są Polskie Wody?

Przedmiotem pozwolenia na budowę jest budynek mieszkalny jednorodzinny, usytuowany na działce położonej bezpośrednio przy niewielkiej rzece. Działka nie jest położona przy żadnej z dróg, dlatego jedyny możliwy dostęp do drogi publicznej może być zrealizowany poprzez istniejący na rzece przejazd mostowy.

Czy organ AB ma prawo żądać ustanowienia służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę rzeki, której zarządcą są Polskie Wody?

Zarządca rzeki ustanowił jedynie umowę użyczenia gruntu na okres 3 lat, na podstawie art. 261 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310) i nie zamierza ustanawiać służebności gruntowej.

Czy przejazd przez rzekę może być rozpatrywany jako powszechne korzystanie z wód, zwalniające z konieczności uzyskania służebności gruntowej?