Czy organ egzekucyjny może dokonać oszacowania wartości nieruchomości bez udziału zobowiązanego?

Organ egzekucyjny (naczelnik urzędu skarbowego) zawiadomił zobowiązanego o opisie i oszacowaniu nieruchomości na podstawie art. 110o § 1 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Zobowiązany zawiadomił organ egzekucyjny, że przebywa na zwolnieniu lekarskim i nie może wziąć udziału w oszacowaniu. Wskazał, że chce być osobiście obecny przy wykonywaniu przez rzeczoznawcę oszacowania. Zawnioskował o zmianę terminu i wyznaczenie go po powrocie ze zwolnienia lekarskiego o czym poinformuje organ egzekucyjny. W odpowiedzi organ egzekucyjne wskazał, że przepisy art. 110m–110u w/w ustawy nie stanowią o konieczności osobistej obecności zobowiązanego w miejscu dokonania opisu i oszacowania nieruchomości. Zagroził, iż w tej sytuacji może zarządzić zgodnie z art. 47 § 1 otwarcie nieruchomości i powołać komisję zgodnie z art. 47 § 2 tej ustawy.

Czy w tym stanie faktycznym organ egzekucyjny może nie uwzględnić wyrażonej w składanych pismach przez zobowiązanego jego osobistej obecności przy oszacowaniu i dokonać oszacowania bez udziału zobowiązanego? Jakie środki prawne zobowiązany może zastosować?