Czy organ architektoniczno-budowlany może zanegować zaprojektowaną ilość miejsc postojowych, jeśli w projekcie znajduje się analiza architekta, wskazująca, że taka ilość miejsc dla budynku jest wystarczająca?

Zaprojektowano budynek handlowo–usługowy czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej do ok. 100 m² (piwnica – pomieszczenia techniczne, parter – pomieszczenie handlowe, pierwsze i drugie piętro – pomieszczenia biurowe). Powierzchnia działki wynosi około 250 m². Dla ww. budynku zaprojektowano dwa miejsca postojowe przed budynkiem i jedno miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej w budynku na poziomie parteru. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi, że należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych w obrębie działki inwestora.

Czy taka ilość miejsc postojowych jest wystarczająca dla tej inwestycji?

Czy organ architektoniczno-budowlany może zanegować zaprojektowaną ilość miejsc postojowych, jeśli w projekcie znajduje się analiza architekta, wskazująca, że taka ilość miejsc dla ww. budynku jest wystarczająca?