Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej rozpatrując wniosek o wydanie pozwolenia na budowę - jest zobligowany sprawdzać stan prawny nieruchomości - kwestię legalności obiektu?

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej rozpatrując wniosek o wydanie pozwolenia na budowę - jest zobligowany sprawdzać stan prawny nieruchomości - kwestię legalności obiektu?

Chodzi o sytuację, gdzie ok. 9 lat temu w wyniku wznowienia postępowania uchylono pozwolenie na budowę budynku i odmówiono zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę. Budynek wybudowany w oparciu o uchyloną decyzję został wybudowany i nie orzeczono w stosunku do niego nakazu rozbiórki jak również organ nadzoru budowlanego nie zastosował w stosunku do niego postępowania naprawczego. W chwili obecnej zmianie uległy numery działek nieruchomości, na których wybudowano obiekt a jego właściciel wystąpił o rozbudowę ww. budynku o schody zewnętrzne.

Czy organ ma podstawę prawną wnikać jaki był stan nieruchomości?

Czy jest związany zakresem żądania strony i powinien merytorycznie orzec w kwestii rozbudowy budynku?