Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może zmienić decyzję pozwolenia na budowę w oparciu o specustawę mieszkaniową?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z infrastrukturą, zgodnego z planem zagospodarowania przestrzennego i w oparciu o przepisy ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. Decyzja została wydana w listopadzie 2021 r. W lipcu 2023 r. inwestor wystąpił o zmianę pozwolenia na budowę w oparciu o ustawę z 5.07.2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - dalej u.u.i.m. wraz z załączeniem uchwały Rady Miasta. Realizacja inwestycji nie została rozpoczęta - dziennik został zarejestrowany w lipcu 2023 r.

Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może zmienić decyzję pozwolenia na budowę w oparciu o u.u.i.m.?

Czy prawidłową formą będzie, jeśli inwestor wcześniej wygasi aktualną decyzję pozwolenia na budowę, a następnie złoży wniosek pozwolenia na budowę w oparciu o nową podstawę prawną, jaką jest u.u.i.m.?