Czy opodatkowanie najmu można dowolnie zmieniać z zasad ogólnych na ryczałt?

Wynajmowałam prywatnie lokal mieszkaniowy (ryczałt), ale rozważam przejście na zasady ogólne.

Czy w koszty będę mogła wrzucić amortyzację mieszkania wyliczoną od wartości z aktu notarialnego jego zakupu?

Czy jeżeli w następnym roku znów będę chciała przejść na ryczałt będzie to możliwe bez żadnych konsekwencji, jeżeli w tym roku odpisywany byłby koszt amortyzacji?

Czy są jakieś przeciwwskazania co do odpisywania w koszty amortyzacji?