Czy opłaty na fundusz remontowy od najemców należy opodatkować VAT?

Jesteśmy sp. z o.o. 100% właścicielem jest Skarb Państwa nasza podstawową działalnością jest chów i hodowla bydła, hodowla koni. Posiadamy duży majątek trwały, pałace gdzie znajdują się biura oraz pomieszczenia, które spółka wynajmuje zarówno pracownikom, emerytom jak i obcym osobom. W skład opłat wchodzą: opłata za czynsz - naliczana wg uchwał rady gminy, centralne ogrzewanie - naliczane wg faktycznego zużycia, oraz woda - naliczana wg uchwał rady gminy. Są to koszty bezpośrednie, natomiast duży nakład spółka ponosi na remonty pałaców w których znajdują się te mieszkania.

Chcielibyśmy wprowadzić opłaty na fundusz remontowy opłacany przez mieszkańców wraz z czynszem co miesiąc, czy te wpłaty powinny być opodatkowane VAT?

Jeśli tak, to w jakiej wysokości?

Czy należy to później jakoś rozliczyć?