Czy opłaty dotyczące eksploatacji nieruchomości, naliczone za okres przed jej wprowadzeniem do ewidencji środków trwałych, można ująć w kosztach w miesiącu poniesienia?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą. Zakupił nieruchomość w stanie deweloperskim, w której będzie prowadził tą działalność. Wykończył ją i pod datą 31 maja 2015 r. wprowadził do ewidencji środków trwałych i zaczął użytkować. W wrześniu otrzymał od wspólnoty mieszkaniowej rozliczenie (wspólnota nie wystawiła faktury tylko przysłała pismo) za wodę, ciepło, sprzątanie i administrację za okres od dnia 1 lutego 2015 r. (data zawiązania się wspólnoty) do dnia 31 sierpnia 2015 r. Podatnik opłacił to w październiku.

Czy całość opłat można zaliczyć do kosztów podatkowych w październiku?

Czy część przypadającą na okres do dnia 31 maja 2015 r., mimo zapłaty w październiku 2015 r., należy doliczyć do wartości początkowej środka trwałego?