Czy opisana transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT?

Osoba prowadząca działalność gospodarczą w zakresie usług pośrednictwa finansowego w kredytach nie jest czynnym podatnikiem VAT. Prywatnie podpisała akt notarialny na zakup działki. Znalazł się jednak kupiec, który chce zakupić tę działkę przekazując kwotę 200.000 zł (osobie, o której mowa wyżej) jako prowizję za odstąpienie od prawa pierwokupu. Czy transakcja ta będzie opodatkowana podatkiem VAT, a jeżeli tak, to kto powinien odprowadzić ten podatek i jednocześnie zarejestrować się jako podatnik VAT czynny?