Czy opiniując wstępny projekt podziału nieruchomości rolnej, położonej przy drodze wewnętrznej, właściwym jest żądanie wskazania przez geodetę dostępu do drogi publicznej?

Czy opiniując wstępny projekt podziału nieruchomości rolnej (brak mpzp, poniżej 0,30 ha) położonej przy drodze wewnętrznej (własność gminy) na podstawie art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., tj. działka A - w celu powiększenia nieruchomości sąsiedniej, działka B – pozostałość, właściwym jest żądanie wskazania przez geodetę dostępu do drogi publicznej działki stanowiącej pozostałość, który będzie zgodny z wymogami określonymi w § 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t.?

Tzn. czy właściwym jest żądanie, aby geodeta np. zaproponował odpowiednie służebności po gruntach prywatnych, aby droga wewnętrzna miała szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów dla działki stanowiącej pozostałość po wydzieleniu działki przeznaczonej na powiększenie nieruchomości sąsiedniej?

Projektowana do wydzielenia działka przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości zwolniona jest z warunku dostępności do drogi publicznej na mocy art. 93 ust. 3 zdanie 3 w związku z art. 37 ust. 2 pkt 6 u.g.n.