Czy operat szacunkowy określający wartość nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej nieruchomości może zawierać wartość odtworzeniową na dzień wywłaszczenia i wartość rynkową na dzień zwrotu?

Czy operat szacunkowy określający wartość nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej nieruchomości może zawierać 2 wartości - wartość odtworzeniową na dzień wywłaszczenia i wartość rynkową na dzień zwrotu?

Czy taki sposób jest prawidłowy i zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami prawnymi - zwłaszcza art. 140 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65) – dalej u.g.n.?