Czy okoliczność, że podział nieruchomości jest dokonywany niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy, ma znaczenie w kontekście możliwości ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wskutek jej podziału?

Pytanie dotyczy opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Zgodnie z art. 98a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przepisu dotyczącego naliczenia opłaty adiacenckiej nie stosuje się przy podziale nieruchomości dokonywanym niezależnie od ustaleń planu miejscowego.

Czy zapis ten oznacza obowiązek egzekwowania opłaty adiacenckiej w przypadku podziału nieruchomości dokonywanego niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy?