Czy ograniczenia lub zakazy zabudowy określone w postanowieniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy są wiążące?

Inwestor planuje budowę trzech oddzielnych budynków handlowych na dużej działce, która nie posiada planu miejscowego. W studium działka jest przeznaczona na funkcje usług lecz nie jest przeznaczona na budowę obiektu o powierzchni sprzedaży ponad 2000 m².

Czy można zaprojektować na działce trzy oddzielne obiekty, z których każdy osobno ma poniżej 2000 m² powierzchni sprzedaży, lecz suma powierzchni sprzedaży dla trzech obiektów wyniesie ponad 2000 m²?

Obiekty nie będą ze sobą połączone, ale miejsca postojowe na działce będą wspólne.