Czy odszkodowanie otrzymane w związku z przeniesieniem części prawa użytkowania wieczystego podlega opodatkowaniu?

Spółka w latach osiemdziesiątych otrzymała ze Skarbu Państwa grunt w zarząd. Na mocy ustawy w sprawie uwłaszczenia osób prawnych w roku 1994 decyzją wojewody zarząd przekształcono w prawo wieczystego użytkowania. W roku bieżącym decyzją Burmistrza część prawa została za odszkodowaniem zwrócona właścicielowi (gminie) pod drogę publiczną.

Czy takie odszkodowanie podlega podatkowi VAT, czy jest zwolnione z uwagi na to, że nabycie nastąpiło bez VAT-u?