Czy odszkodowanie od gminy spółdzielnia winna uznać za pożytki z nieruchomości wspólnej?

Gmina wywłaszczyła spółdzielnię mieszkaniową z części gruntu w wydzielonej nieruchomości mieszkaniowej. Właściciele wyodrębnionych lokali otrzymali odszkodowanie od gminy w części wynikającej z ich udziału w nieruchomości wspólnej. Za pozostałą część odszkodowanie wypłacono spółdzielni.

Czy przychód ten spółdzielnia winna uznać za pożytki z nieruchomości wspólnej zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 845 ze zm.) – dalej u.s.m.?

Jeżeli tak, to czy może je przeznaczyć na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem tej nieruchomości, ale wyłącznie tych, które obciążają osoby nie mające odrębnej własności, gdyż właściciele wyodrębnionych lokali odszkodowanie otrzymali indywidualnie od gminy?