Czy odszkodowania za szkody w środku trwałym wolne są od podatku?

Firma nabyła mieszkanie po gruntownym remoncie, a po roku okazało się, że sprzedawca źle wykonał remont i podłoga zaczęła gnić przez brak odpowiedniej izolacji. Wykonanie nowej podłogi zlecono zewnętrznej firmie, która wymieniła podłogę drewnianą na kafelki (koszt ok. 30 tys. zł). 80% kosztu naprawy podłogi planujemy obciążyć sprzedawcę.

Czy w takim przypadku, faktury z firmy remontowej powinny być księgowane na inwestycję i docelowo podwyższyć wartość mieszkania czy równowartość "refaktury" powinna być automatycznie zaliczona w koszty uzyskania przychodu, w jakiej dacie, refaktury czy poniesienia kosztu?