Czy odszkodowani wypłacone osobom opuszczającym lokale mieszkalne stanowią element wartości początkowej nowej inwestycji?

Spółka z o.o. będzie budować hotel (przedmiot działalności to głównie deweloperka). Skupuje od osób fizycznych mieszkania w celu ich wyburzenia. Zawarła z osobami fizycznymi porozumienia, gdzie zobowiązuje się wypłacić zryczałtowane odszkodowanie za wszelkie koszty związane ze zmianą dotychczasowego miejsca zamieszkania sprzedających.

Czy wypłata tego odszkodowania powinna być zaliczona do pozostałych kosztów operacyjnych czy zwiększać wartość inwestycji?

Czy w związku z powyższym spółka powinna wystawić noty uznaniowe?