Czy odstępne będzie stanowić dostawę towaru lub świadczenie usługi w rozumieniu przepisów ustawy o VAT?

Podatnik na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej dzierżawi grunt. Właścicielem niniejszego gruntu jest gmina. Podatnik chciałby zrezygnować z dzierżawy niniejszego gruntu, jednak z uwagi na fakt, iż posadowiony jest na nim garaż, chciałby uzyskać odstępne tytułem przeniesienia prawa do dzierżawy przedmiotowego gruntu. Podatnik nie ponosił nakładów na budowę garażu (nakłady poczynili poprzedni właściciele). Ponadto podatnik nie odliczał VAT od nabycia prawa do dzierżawy gruntu (na okoliczność przeniesienia prawa do dzierżawy gruntu podatnik zawarł pierwotnie umowę z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, której zapłacił odstępne).

Czy otrzymane odstępne będzie stanowić dostawę towaru/świadczenie usługi w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i powinno zostać opodatkowane VAT stawką w wysokości 23%?

Czy na okoliczność otrzymania niniejszego odstępnego należy wystawić fakturę?