Czy odsetki od nieterminowej zapłaty za zakup licencji powinny korygować cenę jej nabycia?

Jesteśmy zrzeszeniem właścicieli lokali, samodzielną jednostką organizacyjną nie mającą osobowości prawnej.Naszym celem statutowym jest zarządzanie nieruchomościami zrzeszonych właścicieli budynków mieszkalnych. Naszym przychodem są czynsze oraz zwroty za media z lokali indywidualnych lokatorów. Kosztami są wydatki za media wspólne i indywidualne mieszkańców, remonty budynków oraz koszty związanie z zarządzaniem nieruchomościami.Cały wypracowany zysk przeznaczony jest na fundusz remontowy lokali, którymi zarządzamy.Czy wypracowany zysk zwolniony jest z podatku dochodowego od osób prawnych art. 17?Czy przychodem podatkowym dla zrzeszenia są czynsze należne za dany rok bilansowy czy faktycznie zapłacone?