Czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup gruntu są kosztem uzyskania przychodów czy zwiększają wartość początkową inwestycji?

Czy odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup gruntu są kosztem uzyskania przychodów czy zwiększają wartość początkową inwestycji?

Firma zaciągnęła kredyt na zakup gruntu, na którym zamierza pobudować galerię handlową. W chwili zakupu grunt ten nie miał aktualnego planu zagospodarowania (procedura w trakcie zmiany). W związku z tym pojawiła się wątpliwość jak księgować odsetki od kredytu na zakup gruntu:

- w okresie od dnia udzielenia kredytu do dnia podpisania aktu notarialnego,

- w okresie od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność gruntu,

- w okresie od zmiany planu zagospodarowania i rozpoczęcia inwestycji w postaci budowy galerii handlowej.

Czy odsetki te zwiększają wartość początkową gruntu, przez co nie są kosztem uzyskania przychodu, czy też są bieżącym kosztem uzyskania przychodu, czy może zwiększają wartość początkową realizowanej inwestycji w postaci budynku galerii handlowej?