Czy odległość drogi od linii zabudowy może wynosić 4 m?

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego danej gminy zawierają następujące zapisy odnośnie dróg gminnych lokalnych utwardzonych KDL - w klasie technicznej "D": a - szerokość jezdni 3,0-5,0 metrów, b - szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, c - dostępność nieograniczona, d - minimalna odległość linii zabudowy wynosi 6 m, liczona od krawędzi jezdni. Przy takiej drodze inwestor - gmina wystąpiła z wnioskiem o budowę budynku hali sportowej z zapleczem sanitarno-szatniowym, zlokalizowanego w najbliższej odległości 4,0 m od krawędzi jezdni.

Czy przy takich zapisach miejscowego prawa można zastosować art. 43 ust. 2 ustawy z 21.03.1985 r. o drogach publicznych – dalej u.d.p., który pozwalałby na ubieganie się o zmniejszenie tych wymaganych odległości 6,0 m?