Czy od transakcji sprzedaży kamienicy podatnik zapłaci VAT?

Jestem osobą nieprowadzącą działalności gospodarczej i niebędącą podatnikiem VAT. Mam okazję kupić od syna kamienicę z mieszkaniami na wynajem. Według niego sprzedaż dla mnie będzie bez VAT. Ja będę to użytkował przez okres kilku miesięcy. Będę w tym czasie wynajmował mieszkania na cele mieszkalne. Nie będę rejestrował się do VAT. Po kilku miesiącach chcę sprzedać kamienicę z pewnym narzutem cenowym osobie obcej albo synowi z powrotem.

Czy od transakcji sprzedaży zapłacę VAT?