Czy od sprzedaży domu, który był budowany prywatnie i nie odliczono VAT, będzie trzeba zapłacić podatek?

W roku 2017 nabyłam wraz z mężem działkę budowlaną 6 arów, na której wybudowaliśmy dom, w którym mieliśmy zamieszkać. Jednak ze względów finansowych dom będziemy sprzedawać w tym roku (zapewne w lutym). W domu tym nigdy nie mieszkaliśmy. W styczniu, aby było nieruchomość łatwiej sprzedać, zamierzamy podzielić dom na dwie niezależne części i sprzedać jako dwa lokale. Obydwoje z mężem prowadzimy jednoosobowe działalności gospodarcze i jesteśmy podatnikami VAT. Jednak dom był budowany prywatnie, nie odliczaliśmy VAT.

Czy od sprzedaży tej nieruchomości będziemy musieć zapłacić VAT?

Jeśli tak, czy to będzie VAT 8% od całości, czy sprzedaż działki będzie 23%?

Zamierzamy nieruchomość sprzedać dwóm rodzinom, gdzie każdy kupi oddzielny lokal, natomiast grunt będzie ich własnością wspólną (3 akty notarialne). Pieniądze ze sprzedaży zamierzamy przeznaczyć na cele mieszkaniowe - zakup mieszkania.