Czy od nadwyżki przychodów nad kosztami uzyskanej z dzierżawy, spółdzielnia powinna zapłacić podatek CIT?

Spółdzielnia mieszkaniowa planuje wydzierżawić lokal w piwnicy (dawną suszarnię) oraz część gruntu przynależnego do nieruchomości budynkowej (budynek mieszkalny) firmie, która będzie prowadzić w dzierżawionym pomieszczeniu i na wydzierżawionym gruncie działalność gospodarczą. Przedmiotowy grunt i lokal stanowią część wspólną wszystkich wyodrębnionych właścicieli zamieszkujących budynek. Uzyskany zysk będzie stanowił pożytki tej nieruchomości.

Czy od nadwyżki przychodów nad kosztami uzyskanej z dzierżawy powinien być naliczany podatek CIT?