Czy od lokalu opisanego w pytaniu stowarzyszenie powinno płacić podatek od nieruchomości wg stawek pozostałych?

Gmina zawarła umowę użyczenia ze stowarzyszeniem pod nazwą "Towarzystwo Przyjaciół ...". Przedmiotem użyczenia jest lokal o pow. 87,50 m2 znajdujący się w budynku, którego właścicielem jest Gmina. Lokal zgodnie z umową będzie wykorzystywany na cele statutowe Towarzystwa Przyjaciół .... Towarzystwo Przyjaciół ... jest stowarzyszeniem zarejestrowanym w KRS, NIE JEST organizacją pożytku publicznego. Celem działania zgodnie z zapisem KRS jest: 1/integracja i koordynacja działań towarzystw społeczno-zawodowych działających na terenie Małogoszcza i regionu. 2/inicjowanie, pobudzanie i koordynowanie życia kulturalnego, oświatowego, artystycznego i gospodarczego na rzecz Małogoszcza i ziemi małogoskiej. 3/wyrażanie opinii społeczeństwa w zakresie potrzeb kulturalno - społecznych miejscowości i regionu wobec władz administracyjnych. 4/upowszechnianie dorobku i popieranie dalszego rozwoju regionalnej kultury artystycznej oraz twórczości publicystyczno-literackiej. 5/pobudzanie umiłowania i przywiązania do regionu poprzez szerzenie wiedzy o jego dziejach i popularyzację dokonań społeczno-gospodarczych dnia dzisiejszego. 6/prowadzenie działalności wydawniczej popularyzującej dorobek kulturalno-gospodarczy Małogoszcza i regionu oraz jego historię.

Czy od powyższego lokalu stowarzyszenie powinno płacić podatek od nieruchomości wg stawek pozostałych? Czy też może przysługuje im zwolnienie np. z art. 7 ust 1 pkt 5? Jeżeli nie, to jakie wymagania musieliby spełniać, żeby móc zastosować zwolnienie?

Nadmieniam, że stowarzyszenie nie osiągają żadnych dochodów, zysków.