Czy od 2022 r. opodatkowując przychody z najmu ryczałtem należy wziąć pod uwagę także refakturowane, rzeczywiste koszty zużytych mediów?

Wynajmuję mieszkania jako osoba prywatna, rozliczam się zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Aktualnie najemcy osobno opłacają kwotę czynszu wynikająca z umowy, oraz osobnym przelewem za media według rzeczywistego zużycia. Na media wystawiam oddzielną fakturę dla najemców, de facto pośrednicząc w zapłacie zużytych mediów pomiędzy najemcą a dostawcą prądu, gazu, wody. Pragnę nadmienić, iż w umowie najmu mam zapis brzmiący: "Oprócz czynszu Najemca zobowiązuje się do ponoszenia solidarnie wraz z innymi Najemcami mieszkania rzeczywistych kosztów wynikających ze zużycia mediów (...) Za ww. świadczenia Najemca zobowiązuje się płacić miesięcznie, solidarnie na konto bankowe Wynajmującego lub przekazem pocztowym" W związku z tym, że nie pobieram opłat za media wraz z opłatami czynszowymi, jako swój przychód traktuje jedynie opłaty czynszowe i od tej sumy opłacam zryczałtowany podatek dochodowy.

Czy po zmianach, w 2022 roku nadal mogę jako swój przychód opodatkowany zryczałtowanym podatkiem, przyjmować jedynie opłaty wynikające z czynszu, czy też muszę dodatkowo wliczać do przychodu refakturowane, rzeczywiste koszty zużytych mediów?